Hiện nay, trên địa bàn cả nước có hàng trăm đến hàng nghìn hộ dân đang sinh sống tại các tòa nhà chung cư cao tầng. Tuy nhiên phần lớn các gia đình này lại chưa mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc nhà chung cư bởi họ cho rằng hiểm họa, tai nạn cháy nổ sẽ không xảy ra với mình cũng như công tác PCCC của các tòa nhà đã được đảm bảo. Vậy trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư thuộc về ai?
Quy định trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư
– Theo quy định mới của về PCCC thì các khu nhà tập thể, chung cư cao từ 5 tầng trở lên hoặc là có khối tích từ 5.000 m3 trở lên đều phải bắt buộc tham gia loại hình bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.
– Chủ sở hữu căn hộ chung cư cũng có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ đối với phần sở hữu riêng của mình. Ngoài ra, còn phải có trách nhiệm đóng góp chi phí để mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc nhà chung cư đối với phần sở hữu chung. Phí mua bảo hiểm sẽ tùy thuộc vào diện tích thuộc sở hữu riêng và phần sở hữu chung của từng hộ gia đình sinh sống trong chung cư
– Chế độ, mức phí bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư được thực hiện theo quy định của Bộ Tài chính thì:
+ Những căn nhà chung cư được bảo hiểm tại địa điểm có tổng số tiền bảo hiểm dưới 30 triệu USD thì mức phí bảo hiểm cháy nổ cơ bản là 1,4% tổng số tiền bảo hiểm
+ Còn đối với những nhà chung cư có giá trị bảo hiểm từ 30 triệu USD trở lên thì phí bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư sẽ do công ty bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thỏa thuận và thống nhất với nhau dựa trên cơ sở các nhà bảo hiểm tái chấp thuận
– Số tiền bảo hiểm là giá trị tài sản được tính thành tiền theo giá trị của thị trường tại thời điểm tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Đối với những trường hợp mà không xác định được giá trị tài sản thì số tiền bảo hiểm cháy nổ sẽ do các bên thỏa thuận với nhau.
– Bên cạnh đó, tùy thuộc vào mức độ rủi ro của đối tượng bảo hiểm mà bên mua bảo hiểm và công ty bảo hiểm sẽ có sự thỏa thuận để điều chỉnh tăng giảm mức phí bảo hiểm trong khoảng 25% trên mức phí quy định
– Không chỉ chủ căn hộ mới có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư mà chủ đầu tư hoặc các chủ đơn vị đang quản lý tòa nhà chung cư cũng phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với phần sở hữu chung của tòa nhà. Bên cạnh đó còn phải phân bổ và công khai mức thu phí bảo hiểm phần sở hữu chung đối với từng hộ dân
– Mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư là biện pháp để hạn chế những rủi ro, tổn thất thiệt hại khi chẳng may xảy ra cháy nổ. Vì thế mà chủ đầu tư, chủ căn hộ sinh sống trong chung cư cần phải có trách nhiệm thực hiện các biện pháp để đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ
– Gói bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư của công ty bảo hiểm bảo việt chỉ chưa đầy 5% và phí bảo hiểm cháy nổ thường chỉ dao động từ 0.1 – 0.2% trên tổng giá trị xây lắp tòa nhà
Trên đây là quy định về trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư. Bạn hãy tham khảo và nếu có nhu cầu cần tư vấn mua bảo hiểm cháy nổ thì hãy liên hệ với bảo hiểm bảo việt chúng tôi để chúng tôi tư vấn giúp bạn.
